时间: 2024-03-03 22:30:19 |   作者: 开运在线登录

  21城120-144平面积段成交占比提高;华润置地广州品牌战略发布会启幕 1月住所产品月报

  从成交套数占比改变上看，与2023年1月比较，2024年1月30个代表城市中，有15个城市120平以上产品成交套数占比上升，其间一二线平面积段产品成交套数占比提高。

  从热门城市成交结构看，2024年1月北京90平以下产品成交套数同比下降2.6%，90-200平产品成交套数同比添加8.2%；成都90平以下产品成交套数同比下降7.9%，90-200平产品成交套数同比下降2.2%；佛山90平以下产品成交套数同比下降24.9%，90-200平产品成交套数同比下降33.4%。

  1月26日，华润置地城市品牌战略发布会于广州启幕，现场回忆十年来华润置地深耕广州、为城市继续赋能的夸姣征途，一起发布三大新品。

  1月19日，金地于天津举办2024年度品牌发布会，现场解读金地风华系规划理念，复原风华系修建规划规划原型，一起推出西青中北镇项目——金地·风华919。

  经多年研制实践，保利置业将人居产品线更新晋级为“甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系”五大产品线体系。

  修建立面：西安绿城海棠三章项目精研唐各时期修建颜色，将唐风纹样以及海棠纹样融入修建细节，构成共同的现代唐风美学修建立面。

  园林景象：中建壹品·金沙第宅项目提取成都非遗工艺及巴蜀金沙文明，巧用对景、借景等方法，打造中式山水院子。

  户型规划：珠海白发·湾玺壹号169平四室户型，南向约18米采光面，一体化双阳台方厅包容多元日子场景，主卧270°转角飘窗享用双向采光。

  精装规划：广州万科万汇六合·瑧园项目深研改进人居需求，依据不同运用场景定制个性化功用。

  中海·璞翠聚集项目落址于杭州萧山市北板块，由中海地产打造。项目修建面积约19.3万方，容积率2.5，规划12栋21-26F高层住所，全案共1056户。布局上，项目选用中轴对称方式，以院子式布局合围而成，确保全体采光作用及每楼栋的资源平权。修建上，项目选用现代精约修建风格，经过大面积玻璃幕墙并镶嵌金属线条提高辨识度。景象上，项目以院子、水景、长廊构成了体系化场景串联，一起，社区景象和架空层进行全体化规划，构建一体化空间场景。项目主力户型为110-156平，其间156平四室户型布局上动态分区，四面朝南，面宽约14.6米。跑道式阳台与客厅相连，有用扩展室内空间。南向套房式主卧，配有独卫、走入式衣帽间及飘窗，完成主卧“小家化”。

  与2023年1月比较，2024年1月30个代表城市中，有15个城市120平以上产品成交套数占比上升，其间一二线平以上改进产品面积段中，21个城市120-144平面积段产品成交套数占比提高。

  从成交面积结构看，2024年1月北京90平以下刚需型产品成交888套，同比下降2.6%，成交套数占比为29.4%，较2023年同期下降2.1个百分点。90-200平产品成交1844套，同比添加8.2%，成交套数占比61.1%，较2023年同期上升2.1个百分点。

  从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比43.1%，较2023年同期下降2.2个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比40.5%，较2023年同期提高4.7个百分点。1000万以上产品成交套数占比下降至16.4%。

  从成交面积结构看，2024年1月成都90平以下刚需型产品成交679套，同比下降7.9%，成交套数占比7.7%，较2023同期下降0.5个百分点。90-200平产品成交7503套，同比下降2.2%，成交套数占比85.1%，较2023年同期下降0.6个百分点。200平以上大户型产品成交631套，同比添加15.8%，成交套数占比提高至7.2%。

  从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比66.1%，较2023年同期提高7.0个百分点。250-500万产品成交套数占比25.7%，较2023年同期下降8.3个百分点。500万以上产品成交套数占比提高至8.2%。

  从成交面积结构看，2024年1月佛山90平以下产品成交773套，同比下降24.9%，成交套数占比26.5%，较2023年同期提高2.4个百分点。90-200平产品成交2061套，同比下降33.4%，成交套数占比70.7%，较2023年同期下降2.0个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比下降至2.7%。

  从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比66.3%，较2023年同期提高2.4个百分点。200-300万产品成交套数占比22.2%，较2023年同期提高1.1个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至11.5%。

  1月26日，“与城共进 润启新篇”华润置地城市品牌战略发布会于广州启幕，现场回忆了十年来华润置地深耕广州、为城市继续赋能的夸姣征途，一起发布三大中轴新品，为今世日子供给抱负解决方案。

  1月19日，2024金地天津年度品牌盛典暨金地风华919项目发布会启幕，现场解读了金地风华系规划理念，复原了风华系修建规划规划原型和多轮琢磨进程，一起推出西青中北镇项目——金地·风华919，据介绍，项目初次引进“先入公园再回家”的规划规划，社区进口打造超5千平归家公园，让居者具有“游园式”归家体会。

  保利置业以聚集年代新趋势与客户新需求的视界，经多年研制实践，将人居产品线更新晋级为“甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系”五大产品线体系，现在，誉系、赋系、印系、壹号系均已在全国多地开花，甲第系也将迭代进化落地。

  项目择址姑苏工业园区，是保利置业全国第二座、园区首座“赋系”产品，项目周边具有独墅湖及约23万方白鹭园湿地公园等生态景象资源，亦有翰林邻里中心、文荟商业街、莲花商业街等配套。项目修建以竹刻为原型，提取榫卯元素，打造精约立面。景象方面，学习江南园林礼序与规制，一步一景，营建两轴三境五重归家动线平四居产品。

  1、修建立面：遵从属地化特征，罗致盛唐修建美学创意，匠造古今交融的风美学立面

  西安绿城海棠三章：在立面颜色上，绿城精研唐各时期修建颜色，以“唐三彩”上色为创意，选取“金黄、铅白、墨灰”绘成“海棠三彩”差异化立面形象。细节规划上，项目选用LOW-E玻璃、铝板等修建材料来组合，一起罗致唐代修建大房顶份额、斗拱制式以及起翘规划，萃取“檐牙高啄、直棂隽秀、海棠前挂”等古典精华，将唐风纹样以及海棠纹样融入修建细节，构成共同的现代唐风美学修建立面。

  2、园林景象：提取成都非遗工艺及在地文明，巧用对景、借景等方法，打造中式山水院子

  成都中建壹品·金沙第宅：以“青羊藏宝盒”造型为规划理念，提取成都非遗工艺以及巴蜀金沙文明，引进姑苏园林造园方法和人文雅集的日子方式，交融拱桥、流水、亭台、院子、水廊等元素，打造承载“一廊、双厅、五院”的中式山水院子。示范区进口，项目打造约3.6米高实体围墙及约60米长松韵景墙，迎客松排列两边，营建归家典礼感。项目中庭以徽派园林风格打造约4500平归家院子，构建日子剧场空间。1200平下沉会所包容了四点半讲堂、私宴厅、商务会客区、24小时同享健身房等功用空间，满意业主多元化的日子场景需求。

  3、户型规划：169平户型南向约18米采光面，主卧270°转角飘窗，享用双向采光和观景作用

  珠海白发·湾玺壹号：169平户型一梯两户，电梯厅独立入户，南向约18米面宽，5开间朝南，采光标准阔绰。百变户型规划，承重墙首要散布在户型外围，除客卫部分有一道结构剪力墙，其他墙体均是非承重墙，空间利用率及灵敏性更高，满意了家庭全生命周期的多种需求。LDKG+X一体化双阳台方厅，包容多元日子场景。6.7米广角横厅，家具可灵敏布局。南向双套房规划，主卧套房面宽约4.7米，调配270°转角飘窗，享用双向采光，景象作用佳。

  广州万科万汇六合·瑧园：客厅空间天花满吊调配无主灯规划，视觉上更开阔。客厅预设投影仪幕布凹槽，可直接用无需损坏墙面。厨房选用3M清水过滤体系之外，在水槽添加后置清水。水槽选用石英石复合原料，硬度高且抗菌易清洁，配有可抽拉式水龙头。卫浴洗手盆上方装置双面镜镜柜，并调配灯带规划，盥洗台面加长规划，有用添加梳妆空间。

  中海·璞翠聚集项目坐落杭州萧山市北板块，周边城市配套资源齐备。建造三路站是地铁2号线号线交汇换乘车站，距本项目直线km。此外，项目距萧山区市心小学约0.8km，地块西北侧还有一所在建初中。医疗方面，项目西侧即为小型社区医院，约3公里范围内还有浙医二院世界医学中心、浙江萧山医院等中大型医院。

  项目修建面积约19.3万方，容积率为2.5，规划12栋21-26F高层住所，全案共1056户。修建布局上，项目选用中轴对称方式，以院子式布局合围而成，确保了全体采光作用及每楼栋的资源平权。

  修建规划上，项目选用现代精约修建风格，营建沉稳正经的形象气质。项目打造“超级平面”视觉作用，经过极简形状并配以天然高雅的色彩，呈现出修建的通透质感。细节规划上，项目经过大面积玻璃幕墙并镶嵌金属线条等元素提高项目辨识度。

  景象规划上，项目以院子、水景、长廊构成了体系化场景串联，以水系景象为节点，构成酒店般的归家感触。项目在社区中庭围合出约1.3万方的中心双景象花园，一起，社区景象和架空层进行全体化规划，构建一体化空间场景。入户大堂地下空间设置约400平泛会所，设有健身房和儿童活动空间。示范区打造上，社区门头打造约37米府院式大门，进口处选用绿奢石处理，主墙面浅灰色石材调配深灰色金属条勾勒，营建归家礼序。

  户型规划上，156平四室户型，入户分区玄关柜，有用提高收纳空间。布局上动态分区，隔代同堂更为舒适。四开间朝南，面宽约14.6米。三卧朝南规划，完成家庭日子阳光平权。跑道式阳台与客厅相连，逐渐扩展室内空间，提高日子质量。LDKB贯通式规划，构成“全域互动”格式。U型厨房超大面宽，能够一起满意多人操作。南向套房式主卧，配有独卫、走入式衣帽间及飘窗，完成主卧“小家化”。

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