本文讲述了房屋买家在面对新购商品房存在质量上的问题时，如何依据法律规定要求开发商承担维修责任。依据《商品房销售管理办法》和《建设工程质量管理条例》，如合同中未约定，电气管线和给排水管道的保修期至少为2年，自交付日起计算。

  买到新房子本该是件高兴的事，但如果房子有质量上的问题，那心情就大打折扣了。这时候不用慌，法律可是站在你这边的。

  如果你买的新房出现了墙体开裂、漏水、电线问题等烦心事，首先得查合同。合同里如果有关于质量保修的条款，那问题就容易解决。如果合同里没写，不怕，国家有明确规定来保护你。

  根据相关规定，开发商卖房子，就得保证质量。而有关条例指出，电线和水管之类的，保修期至少得是2年，从你拿到房子的那天起算。

  假设你跟开发商没有特别约定保修期，那这个2年的规定就自动适用了。万一察觉缺陷，开发商必须要修，而且在保修期内，修理费用不是你的事儿。

  提个醒，拿到房子时一定要好好验收，别忘了让开发商给个验收合格证。假如发现问题，一定要及时提出来，别让开发商或物业推脱责任。要知道，如果开发商在保修期内不修，过了保修期，修理费就得你自己掏了。

  所以，记得好好检查你的新房，一旦察觉缺陷，立刻找开发商沟通。开发商应该会负责处理问题，如果他们拖拖拉拉的，别犹豫，用法律保护自身的权利。

  免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请标注明确出处；文章的主要内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处真实的情况为准。

  外籍男子与女友分手为房子打官司，借名买房的法律风险是什么